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平江县百花台农贸超市项目招商公告

来源:县市管中心 日期:2018-06-13 09:33 字号:【 蓝月亮聊天报码室
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蓝月亮聊天报码室 www.yn3b.com.cn 一、项目建设背景

“平江县百花台农贸超市”定位主要是集生鲜、水果、蔬菜等农产品为一体的多功能批发和零售市场。项目位于平江县城开发区新汽车站附近,处于居民生活集中区,周围有碧桂园、金盾小区、星河小区、广电文苑、悦天城等近10个居民小区。且处于天岳大道与百花台交汇处的东南方向,地理优势明显;国道106,省道308离项目位置较近,交通便捷,项目地块完整,是适宜本项目建设的绝佳位置。项目绿地率为9.5%,停车位40个。

项目鸟瞰图

项目透视图

二、项目前期工作

项目前期工作已经于今年5月启动,项目土地为政府划拔用地;已经通过县大规委会审批;项目规划设计也已初步完成。

三、项目建设内容

项目规划用地总面积4192㎡,其中建筑占地面积2195.3㎡。总建筑面积5448.1㎡,容积率为1.857。建设内容主要是城市商贸中心,城市MALL、大卖场、商业街、各种商铺、专业市场、展示店、批发市场,大众化及生活休闲配套等。

四、项目建设投资

项目预计总投资人民币1500万元。(其中三、四层为管理用房,由县市管中心投资建设、可扣除)

五、项目效益分析

项目总投资1500万元(未扣除三、四层建设成本)。

预计年回收资金:一层对外商铺28个,    年租金约90万元

摊位42个,                    年租金约40万元

二层大卖场2254.8㎡               年租金约35万元

年合计:                      约165万元

扣除开发成本,预计约7.8年可收回投资,投资利润率12﹪。

六、项目合作方式

采取以租代资的合作方式。十五年的特许经营权年限,允许中标方对项目自主投资建设,开发和运营。十五年特许经营权期限到期后,将所有资产全部收归国有。

七、项目单位及关系方式

项目单位:平江县市场建设管理中心

联系人:

刘高文  13786034048

曾晚林  18390077999

     2018年6月13日

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